Question 1

Wie diskret läuft der Verkauf an Lampel Immobilien ab?

Accepted Answer

Die gesamte Prüfung und Kaufabwicklung erfolgt ohne öffentliches Inserat. Nachbarn, Mieter oder Dritte erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen. Wir arbeiten mit Verschwiegenheitserklärung auf Wunsch.

Question 2

Wie lange dauert der Prozess von der Anfrage bis zum Notartermin?

Accepted Answer

In der Regel 3 bis 6 Wochen. Bei vollständigen Unterlagen und kooperativem Verkäufer sind auch 2 Wochen möglich. Wir finanzieren nicht erst nach Kaufvertrag, sondern mit bereits freigegebenen Mitteln.

Question 3

Wie kommt der Kaufpreis zustande?

Accepted Answer

Wir kalkulieren auf Basis von tatsächlichen Vergleichswerten (amtliche Bodenrichtwerte, PREISHUBBLE, Marktdaten der Region) und dem konkreten Sanierungsaufwand. Sie erhalten eine nachvollziehbare Kalkulation, keinen Pauschalpreis.

Question 4

Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das trotzdem?

Accepted Answer

Ja. Wir haben Erfahrung mit Erbengemeinschaften und arbeiten geduldig mit allen Miterben. Auf Wunsch moderieren wir die Entscheidungsfindung und stimmen Termine so ab, dass niemand unter Druck steht.

Question 5

Welche steuerlichen Folgen hat der Verkauf für mich?

Accepted Answer

Bei selbstgenutztem Wohneigentum ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten greift die 10-Jahres-Spekulationsfrist. Wir verweisen bei Unsicherheit an erfahrene Steuerberater in der Region.

Question 6

Das Objekt ist vermietet — kaufen Sie trotzdem?

Accepted Answer

Ja. Vermietete Objekte sind für uns ebenso relevant wie leerstehende. Wir respektieren bestehende Mietverhältnisse und den Mieterschutz.

Question 7

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Kaufen Sie auch in schlechtem Zustand?

Accepted Answer

Gerade dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Geschäftsmodell basiert auf der fachgerechten Sanierung durch eigene Gewerke-Planung. Ein schlechter Zustand reduziert den Preis, ist aber kein Ausschlusskriterium.

Question 8

Kostet die Bewertung durch Sie etwas?

Accepted Answer

Nein. Die Objektbewertung und ein erstes, unverbindliches Angebot sind für Sie kostenfrei. Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob Sie verkaufen möchten.

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